索引号	11320924740672697C/2025-00029	组配分类	通知公告
发布机构	射阳县四明镇	发文日期	2025-01-06
文号		主题分类
体裁分类		公开方式	主动公开
公开范围	面向全社会	时效性	有效

《射阳县四明镇中心镇区单元详细规划》局部调整草案公示

一、前言

《射阳县四明镇中心镇区单元详细规划》于2023年5月经射阳县人民政府批准,规划规范了国土空间用途管制，有效指导了四明镇中心镇区城乡开发建设、整治更新、保护修复等活动，优化了镇区空间结构，激发了镇区经济发展活力，各项公共服务设施和基础设施建设逐步落实。为更好地指引各项建设、整治、保活修复活动，更优地配置土地资源，加快土地征收成片开发方案实施，促进镇区社会经济发展，拟对中心镇区土地使用规划和相关图则进行局部调整，以保障规划有效实施。

二、调整缘由

优化地块用途。根据已经发放的不动产权证书，优化地块用途，保障国有建设用地使用权人后续对地块的更新、改造权力，避免规划冲突。

新增地块出入口。按照地块出入口组织方案，优化防护绿地范围，增加城镇村道路用地，为实施国土空间用途管制提供依据。

新增地块图则。落实存量国有建设用地，新增地块控制图则，为后续核发相关规划许可提供依据。

三、调整内容

规划范围：东沿四长线，南靠十一中沟，西临规划S226改线段，北至规划边界。

用地规模：面积59.55公顷。

调整内容：在中心镇区发展定位、规划规模、空间结构不变的前提下，对《射阳县四明镇中心镇区单元详细规划》SM-02、SM-05管控单元内用地进行局部修改，主要为用地性质调整，建设用地总量保持不变。

调整后土地使用规划图

（1）将SM-02管控单元内部分城镇住宅用地、商业用地调整为工业用地，并补充管控单元图则。

（2）将原SM-05-03、SM-05-07地块按照城镇村道路用地范围分割为SM-05-03、SM-05-08、SM-05-09地块和SM-05-07、SM-05-10、SM-05-11、SM-05-12地块。

表3-1涉及地块面积调整情况

调整前地块编号	调整前面积	调整后地块编号	调整后面积
SM-05-03	0.82	SM-05-03	0.07
		SM-05-08	0.22
		SM-05-09	0.43
SM-05-07	0.49	SM-05-07	0.13
		SM-05-10	0.19
		SM-05-11	0.09
		SM-05-12	0.01
合计	1.31	合计	1.14