索引号 11320924716876091Q/2024-17598 组配分类 通知公告
发布机构 射阳县黄沙港镇 发文日期 2024-07-03
文号 主题分类
体裁分类 公开方式 主动公开
公开范围 面向全社会 时效性 有效

202406-黄沙港镇东侧区块详细规划动态更新批前公众意见征询说明



盐城市射阳县规划编制批前公示

射阳县黄沙港镇东侧区块详细规划(动态更新)

(公众意见征询)

 

公示截止时间:2024  7 6 日

公示方式:射阳县人民政府网站(http://www.sheyang.gov.cn/)。

本公示旨在征询公众意见,并非最终审批结果。如您对公示内容 有意见表达,请在公示期间将书面材料送交射阳县自然资源和规划局 (请注明“公示反馈意见 ”)。如需听证,请与我局联系。公众意见

将作为审批决策的重要参考依据。

现场公示:黄沙港镇人民政府

   址:江苏省盐城市射阳县射海路 17 

    话:0515-82340202

 

前言

《射阳县黄沙港镇东侧区块详细规划调整》于 2024  4  2 日 经射阳县人民政府批准实施,对指导黄沙港中心渔港建设起到了较好 的管控作用,随着宏观形势的变化,新的政策文件不断出台,各级国 空陆续获批,渔港经济的调整和产业的转型进入加速期。为更好适应 区块发展,更好地高效集约利用土地,充分发挥土地效益,推动中心 渔港项目建设的顺利进行,提高规划的可实施性,并为自然资源和规 划部门提供技术依据,有必要结合实际情况对原详细规划局部地块进

行动态更新。

为更好地完善规划内容,根据要求,广泛征询公众意见


一、项目概况

1、 区位

规划区域位于黄沙港镇东部,北部紧邻海堤线,向东联系射阳港, 南侧紧邻黄沙港口。海堤海防公路纵贯南北,运棉河、黄沙河、利民 河三河横穿规划区,汇聚射阳河口,直入黄海。水陆交通四通八达,

区位和交通优势明显。

2、规划范围与规模

编制单元规划范围东至规划船厂东缘,南至黄沙港-利民河,西 至海堤线,北至海堤线。规划用地规模 364.59 公顷,其中建设用地

231.05 公顷。

二、更新依据

1、《关于盐城黄沙港镇国家中心渔港渔港大道工程项目建议书

的批复》(射行审投资审〔2024〕120 号)

2、《关于射阳县黄沙港镇人民政府实施模范路东延工程项目建

议书的批复》(射行审投资审〔2024〕121 号)

3、《关于射阳县黄沙港镇人民政府实施模范路东延工程可行性

研究报告的批复》(射行审投资审〔2024〕138 号)

三、更新内容

1、用地更新

1)渔港大道、模范路东延两条道路的名称,道路征地涉及的

具体用地调整用地性质。

2)横二路南、纵四路东的工业用地更新为物流仓储用地。

2、图则更新

本次规划具体更新涉及 B-01、B-08、B-11  3 处图则。

1)B-01:东至物流路,南至渔港大道,西至纵一路,北至横


一路,用地面积 14.57 公顷。

2)B-08:东至渔港路,南至模范路东延,西至纵一路,北至

渔港大道,用地面积 13.54 公顷。

3)B-11:东至纵四路,南至模范路东延,西至物流路,北至

渔港大道,用地面积 9.71 公顷。

四、土地用途结构调整表

 

用地 分类

 

用地代码

 

用地性质

更新前

更新后

更新前后 面积增减 (公顷)

面积   (公顷)

比例%

面积  (公顷)

比例%

 

建设 用地

07

居住用地

5.41

2.34%

5.41

2.34%

0.00

其中

0701

城镇住宅用地

1.9

0.82%

1.9

0.82%

0.00

0709

商住混合用地

3.51

1.52%

3.51

1.52%

0.00

08

公共管理与公共服务用地

1.34

0.58%

1.34

0.58%

0.00

其中

0801

机关团体用地

1.34

0.58%

1.34

0.58%

0.00

09

商业服务业用地

54.12

23.44%

54.11

23.42%

-0.01

其中

0901

商业用地

52.14

22.59%

52.13

22.56%

-0.01

0902

商务金融用地

1.98

0.86%

1.98

0.86%

0.00

10

工矿用地

83.66

36.24%

78.6

34.02%

-5.06

其中

1001

工业用地

83.66

36.24%

78.6

34.02%

-5.06

11

仓储用地

1.27

0.55%

6.33

2.74%

5.06

其中

1101

物流仓储用地

1.27

0.55%

6.33

2.74%

5.06

12

交通运输用地

63.48

27.50%

63.67

27.56%

0.19

 

其中

1204

港口码头用地

22.14

9.59%

22.14

9.58%

0.00

1207

城镇道路用地

40.41

17.50%

40.60

17.57%

0.19

1208

交通场站用地

0.93

0.40%

0.93

0.40%

0.00

13

公用设施用地

3.13

1.36%

3.13

1.35%

0.00

 

其中

1302

排水设施用地

1.77

0.77%

1.77

0.77%

0.00

1303

供电用地

0.25

0.11%

0.25

0.11%

0.00

1309

环卫设施用地

0.28

0.12%

0.28

0.12%

0.00

1310

消防设施用地

0.83

0.36%

0.83

0.36%

0.00

14

绿地与开敞空间用地

14.93

6.47%

14.94

6.47%

0.01

其中

1401

公园绿地

8.36

3.62%

8.36

3.62%

0.00

 


 



1402

防护绿地

6.57

2.85%

6.58

2.85%

0.01

15

特殊用地

3.51

1.52%

3.51

1.52%

0.00

其中

1503

宗教用地

3.51

1.52%

3.51

1.52%

0.00

合计

230.86

100.00%

231.05

100.00%

0.19

自然 保护 与保 留用 

05

湿地

17.53


17.37


-0.16

17

陆地水域

116.2


116.17


-0.03

其中

1701

河流水面

116.2


116.17


-0.03

合计

133.73


133.54


-0.19

总计

规划用地总面积

364.59


364.59


0.00

 

五、结论与建议

1、结论

1)尊重招商引资和片区开发需求,增强可操作性

地块用地布局的更新符合社会、经济发展的需要,在符合国家相 关专业规范及地方性法规、规定范围内,对项目所在地块现行详细规

划的用地布局进行更新意义重大,具有很强的必要性。

2)依据规范进行更新,对周边未造成不良影响。

本次更新的地块符合中心渔港的发展导向,对片区整体结构及空 间景观影响不大,同时利于中心渔港产业体系的发展与完善,且未对

周边地区和居民造成不良影响。

2、建议

1)按照详细规划更新相关程序,举行《射阳县黄沙港镇东侧

区块详细规划(动态更新)》批前公示和批后公开。

2)项目用地更新后,整体按国家中心渔港目标进行打造,要

严格按照详细规划中的指标进行控制,同时满足主管部门相关要求.202406-黄沙港镇东侧区块详细规划动态更新批前公众意见征询说明.docx


 

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