近年来，合德镇采取“先行试点、以点带面、逐步推进”策略，优化物业管理，提升人居环境，推动老旧小区、零散片区和安置区物业服务实现全覆盖。

　　一是摸底调研，实地考察。该镇积极研究服务片区划分、物管用房、业务模式等问题，对辖区内254个无物业管理的老旧小区和零散片区展开全面摸底调研，梳理各小区的栋数、户数、面积、安防、可划车位、进出口数量、管理方式等情况。同时结合实际，对标物业服务各项要求，制定物业进驻计划，基本实现老旧小区物业管理全覆盖。

　　二是统筹协调，因区制宜。该镇根据现有摸排数据，因区制宜优化物业服务，在城西、永胜、城北、发鸿、条心等5个社区实行与社会物业公司合作，由相关物业服务公司提供物业服务。在交通路、庆南、朝阳等3个社区实行社区自治，成立社区自己的物业公司进行自行管理。

　　三是健全机制，巩固成效。该镇在充分学习周边县市区老旧小区改造经验，结合本镇实际和业主意愿，采取“政府引导、市场主导、业主参与”的长效管理模式，将已整治改造的老旧小区纳入社区物业管理体系中，充分发挥群策群力的作用，实现老旧小区物业常态长效管理。