索引号 11320924014387461J/2023-14495 组配分类 通知公告
发布机构 射阳县新坍镇 发文日期 2023-05-30
文号 主题分类
体裁分类 公开方式 主动公开
公开范围 面向全社会 时效性 有效

《射阳县新坍镇北部工业片区控制性详细规划》草案公示

为适应城市发展需要,合理引导新坍镇北部工业片区的城市建设与规划管理,保障土地的科学、合理与经济利用,营造良好的城市环境,特编制《射阳县新坍镇北部工业片区控制性详细规划》(以下简称本规划)。为提高规划成果质量,确保规划的科学性、前瞻性、可操作性,为新坍镇北部工业片区的城市规划管理提供依据,现将《射阳县新坍镇北部工业片区控制性详细规划》成果主要内容和相关规划图予以公布,征求社会公众意见,欢迎广大居民通过以下途径和方式对《射阳县新坍镇北部工业片区控制性详细规划》提出宝贵的意见和建议:

一、规划简介

1、规划范围及用地规模

本次规划范围与城镇开发边界一致:东至中心河,南至新坍镇镇区,西、北临新坍子居委会,面积共21.09公顷。

2.规划依据

1)《中华人民共和国土地管理法》(2019年修订)

2)《中华人民共和国城乡规划法》(2019年修订)

3)《中华人民共和国土地管理法实施条例》

4)《江苏省土地管理条例》

5)《江苏省城乡规划条例》(2010年)

6)《城市规划编制办法》(2006年)

7)《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》(2020年)

8)《城市道路交通规划设计规范》(GB50220—95)

9)《江苏省城市规划管理技术规定》(2011年版)

10)《江苏省控制性详细规划编制导则》(2012年修订)

11)《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南》(试行)

12)《盐城市实施<江苏省城市规划管理技术规定>细则(试行)》(2018年)

13)《盐城市沿海开发战略规划》(2007)

14)《射阳县城总体规划(2008--2030)》(2016年修改版)

15)《射阳县国土空间规划近期实施方案》

16)《射阳县新坍镇总体规划(2014-2030)》

17)《射阳县国土空间总体规划(2020-2035)》(在编)

18)其他相关法律、法规及已批准的相关规划及政策文件

3.规划原则

1)生态优先,绿色发展

坚持生态文明发展理念,重视生态环境建设,避免短视与开发过度给生态环境带来严重破坏,结合自身发展阶段和职能定位,积极实施碳达峰、碳中和乡镇层面行动计划,落实节约集约发展要求,推动形成绿色发展方式。

2)区域协调,高质发展

充分落实上位规划发展要求,有效衔接片区与镇区,在交通、功能、空间等方面与周边区域有机协调,促进经济、社会、环境三方面统筹发展。尊重区域产业特点,配套适应产业发展需要的配套,形成良性互动,助力片区产业高质高效发展。

3)增强韧性,强化治理

贯彻韧性发展理念,以保障安全为前提,协调开发与保护的关系,完善基础设施和安全设施,有效落实相关防范措施。加强国土空间总体规划传导,进行动态维护,适应规划实施和监督管理需求。

4)面向实施,落实管控

强化规划实施性和可操作性,编制成果应满足规划管理“一张图”数据库上图入库要求,同时要保障近期重点建设项目落地实施。控制成果应有充分的依据和可行性,强化与规划管理的衔接,提高规划成果的科学性和可操作性。

4.规划定位

综合现状分析以及对相关规划的解读,明确新坍镇北部工业片区的定位为:射阳西部产城融合示范区、新坍高质高效产业聚集地。

5.发展规模

结合城镇开发边界的规划范围,规划确定片区规划总用地面积21.09公顷,均为建设用地。

6.空间布局结构规划

规划形成“一心、两轴、两区”的规划结构。

一心:指园区中部的休闲活动中心。

两轴:指沿县道353的园区东西向发展主轴,以及沿开元路的南北向发展次轴。

两区:以开元路为界,打造东西两个产业片区。

7.工业用地规划

依照“布局集中、用地集中、产业集中“的原则,实现园区土地的高效节约利用。

规划工业用地面积15.65公顷,占规划建设用地的74.20%,全部为二类工业用地。

8.综合交通规划

规划道路与交通设施用地4.42公顷,占规划建设用地的20.98%。

1)对外交通

规划县道353自西向东从园区穿过,沿线应加强交通安全设施方面的建设及维护。

2)道路系统

规划园区道路划分为干道—支路两个等级。

规划区内干道为“一横一纵”,其中“一横”为规划横一路;“一纵”为开元路。

规划区支路以满足土地开发、组织交通需要设置;可视街坊地块的建设情况,弹性处理规划支路增减及具体线路走向。

9.绿地系统规划

规划绿地面积约1.02公顷,占建设用地4.82%,其中公园绿地0.24公顷,防护绿地0.78公顷。依托规划区内良好的水网生态资源,构筑纵横交织的滨河生态景观带。

 

二、反馈方式

1、电子邮件地址:2456746691@qq.com

2、联系电话:15861966167

3、意见反馈截止时间:2023年6月30日

三、主要图片展示

1.区位图

2.土地利用现状图

3.土地利用规划图

4.空间结构规划图

5.道路交通规划图

6.景观系统规划图

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